Descrizione

L'immobile

QUADRILOCALE PRIMO PIANO CON GIARDINO PRIVATO E BOX AUTO

Se cerchi un' appartamento in un contesto tranquillo, questa soluzione al primo ed ultimo piano alle porte di Busca inserito in un'esclusiva residenza di sole quattro unità può fare al tuo caso.

L' immobile si distingue per l ingresso d'accesso indipendente da un ampio cortile con giardino e la sua tripla esposizione alla luce naturale.

L' appartamento situato al primo piano è accessibile dall' ingresso principale del palazzo senza ascensore, ed è composta da ingresso, ampio salone centrale e grande cucina abitabile separata con sfogo diretto su un generoso balcone angolare.

La Zona Notte è suddivisa da due ampie camere in parquet, e divise dal bagno principale. Entrambe servite da una lunga e unica balconata perimetrale

Completano l' appartamento il secondo Bagno ad ora adibito come lavanderia e ampio ripostiglio.

L' unità è stata recentemente ristrutturata, applicando nuovi infissi in doppio vetro in legno.Il riscaldamento centralizzato è attualmente a GPL , con predisposizione già presente per l'impianto a metano.

Oltre al giardino dell'ingresso, sul retro dello stabile è presente una porzione di terreno ad uso esclusivo adibita ad orto privato, ideale per coltivare prodotti a chilometro zero.

Pertinenze: Doppio ed ampio box auto al piano terra.

L'appartamento sarà visionabile durante l'Open House di sabato 10 ottobre 2026 dalle ore 10 alle ore 11.

N.B. LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Perché comprare un 6 locali a Busca

Questo appartamento situato a Busca rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata. Con i suoi 156 mq, la casa offre ampi locali che garantiscono comfort e funzionalità. Le due camere da letto, insieme ai due bagni, sono perfette per famiglie o per chi desidera avere spazio per ospiti. La luminosità degli ambienti, dovuta all'esposizione Est-Nord-Ovest, crea un'atmosfera accogliente e vivibile durante tutto l'arco della giornata. L'immobile si presenta in buono stato e dispone di un balcone privato e di un giardino, ideali per momenti di relax all'aria aperta. Il box/garage fornisce ulteriore comodità, garantendo un facile accesso e una protezione per il veicolo. Il riscaldamento autonomo consente di gestire in modo efficiente i consumi energetici, contribuendo a un buon livello di comfort domestico. La posizione dell'appartamento è un ulteriore punto di forza: Busca è ben servita da negozi, scuole e servizi di prima necessità. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre opportunità di svago e attività all'aria aperta. I mezzi di trasporto sono facilmente accessibili, rendendo gli spostamenti verso altre località rapidi e comodi. Questo appartamento non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita che combina comodità, tranquillità e accessibilità. Ideale per famiglie, professionisti o anche come investimento, rappresenta una scelta ponderata per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità.

Dotazioni

156 m²

4 locali

2 bagni

Buono

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA LAGHI DI AVIGLIANA, Busca (Cuneo)

Efficienza Energetica

E

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

32.000 €

Importo del mutuo

128.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.