

Appartamento in vendita a Busca
VIA LAGHI DI AVIGLIANA 104
QUADRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO E BOX AUTO DOPPIO
A pochi minuti dal centro di Busca, al piano rialzato di una piccola ed elegante residenza di sole quattro unità abitative, proponiamo un quadrilocale dalle generose metrature.
L'appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone angolare, disimpegno, due camere da letto con pavimento in legno e con sfogo sul balcone, bagno con vasca, locale ripostiglio con accesso al secondo bagno (attualmente utilizzato come lavanderia).
Infissi esterni in legno con doppio vetro.
L'attuale sistema di riscaldamento è centralizzato (caldaia in comune con l'appartamento al primo piano) a GPL, ma vi è la possibilità di trasformarlo in autonomo a metano.
Sul retro dello stabile, ogni appartamento del complesso (4 unità in totale) dispone di una propria porzione di terreno adibita a orto privato, ideale per chi desidera coltivare un proprio spazio verde e godere di prodotti a chilometro zero.
Al piano terra box auto doppio. Soffitta e cantina.
L'appartamento sarà visionabile durante l'Open House di sabato 10 ottobre 2026 dalle ore 10 alle ore 11.
Si consiglia di contattare l'agenzia per garantirsi la possibilità di visionarlo.
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Questo appartamento situato a Busca rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 159 mq, l'immobile offre quattro locali ben distribuiti, tra cui due camere da letto e due bagni, garantendo così ampi spazi per famiglie o per chi desidera avere un'area dedicata al lavoro o al relax. La luminosità degli ambienti, grazie all'esposizione Est, Nord e Sud, rende ogni stanza accogliente e piacevole, creando un'atmosfera calda e invitante. In ottimo stato di manutenzione, l'appartamento è pronto per essere abitato senza la necessità di interventi immediati. La presenza di un balcone e di un giardino privato arricchisce ulteriormente la qualità della vita, offrendo spazi esterni ideali per trascorrere momenti di svago o semplicemente per godere della bellezza del verde circostante. Il box/garage incluso nella vendita rappresenta un ulteriore valore aggiunto, garantendo sicurezza e comodità per il parcheggio. La posizione strategica dell'immobile non può essere trascurata. Busca è una località ben servita, con una vasta gamma di servizi disponibili nelle immediate vicinanze, tra cui negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici. Il contesto residenziale offre un ambiente tranquillo, perfetto per famiglie e professionisti in cerca di un equilibrio tra vita privata e lavorativa. Inoltre, le aree verdi circostanti permettono di godere di passeggiate all'aria aperta e momenti di relax nella natura. In sintesi, acquistare questo appartamento a Busca significa investire in uno spazio ideale per vivere in serenità, con tutti i comfort e i servizi necessari a portata di mano.
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VIA LAGHI DI AVIGLIANA 104, Busca (Cuneo)
Classe energetica E
EPG
196,06 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
32.000 €
Importo del mutuo
128.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.